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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Grosszügige 1.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Rosenmattstrasse 11, 3250 Lyss

Preis CHF 1'710.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 31.00 m²

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine schöne 1.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift). **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Grosszügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich * Helles Badezimmer mit Dusche und Fenster * Estrich- und Kellerabteil inklusive ** ** **Lage:** Die Wohnung befindet sich an ruhiger und trotzdem zentraler Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Lyssbach, der Autobahnanschluss sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die sehr guten Zugverbindungen nach Bern und Biel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. **Kontakt:** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Termine zur Verfügung. Zivag Verwaltungen AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+174.4 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 174.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.