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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pieterlen

Leimernweg 10, 2542 Pieterlen
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 1. & 2\. Obergeschoss an der Leimernweg 10 in Pieterlen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bieten auf **28 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen. _Die Wohnung bietet:_ * **Helles Wohnzimmer:** Mit eleganter Holzbodenoptik, weissen Wänden und grossen Fenstern mit Jalousien * **Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage. * **1 Badezimmer** mit Fenster * **Parkplatz** CHF 50.- / Monat * **Garage** CHF 100.- / Monat Die Wohnung wurde **2026 renoviert** und befindet sich in einem modernen, zeitgemässen Zustand. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Dazu profitieren Sie von einer **sonnigen Lage** , besonders in den Sommermonaten. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: * **Kindergarten:** nur 5 Gehminuten entfernt * **Bushaltestelle Schlössli:** in 4 Gehminuten erreichbar * **Coop Supermarkt:** in 9 Gehminuten erreichbar * **Bahnhalt Pieterlen:** in 14 Gehminuten erreichbar Diese charmante Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, gut erschlossenen Lage in Pieterlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2542 Pieterlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.9 % günstiger als Ø in Pieterlen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pieterlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Pieterlen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2542 Pieterlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Futurehomes GmbH
Futurehomes GmbH
Hauptbahnhofstrasse 7, 4500 Solothurn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86316569
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022230
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