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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante Haushälfte in ruhiger, zentraler Dorflage – ideal für Familien!

Steinacherstrasse 25, 8614 Bertschikon

Preis CHF 2'465.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 150.00 m²

Wir suchen nach Vereinbarung einen Nachmieter für unser gemütliches Zuhause. Diese charmante Haushälfte eines Reihenhauses bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Dorfleben schätzen, aber nicht auf eine hervorragende Anbindung verzichten möchten. Das erwartet Sie: Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich, viel Holz für eine behagliche Atmosphäre und direktem Zugang zum sonnigen kleinen Gartensitzplatz. Küche: Moderne, gut ausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche und Tageslicht. Zimmer: 2 Grosszügige Schlafzimmer 1 kleineres Schlafzimmer ideal für ein Büro oder Kinderzimmer. Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne unter einer Dachschräge. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna für entspannte Stunden! Zusätzlich im 1 Stock ein kleines praktisches Bad mit Dusche. Dachgeschoss: Ein ausgebauter Dachstock, ideal als Home-Office oder zusätzliches Hobbyzimmer nutzbar. Stauraum: Ein grosser Keller bietet viel Platz für Aufbewahrung. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone in einem charmanten Dorf. Trotz der idyllischen Lage ist man bestens angebunden. ÖV: Eine sehr gute Busverbindung bringt Sie schnell zum Bahnhof Uster, von wo aus direkte Züge nach Zürich verkehren. Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Natur: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen und können die Natur geniessen. Umgebung: Uster, Wetzikon und Hinwil sind schnell erreichbar. Weiter Infos: Das halten von Katzen und Hunden sowie das rauchen im Haus ist nicht erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 80.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8614 Bertschikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.3 % günstiger als Ø in Bertschikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bertschikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Bertschikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.