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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Zentrales Wohnen mit urbanem Flair - Bei Bedarf inklusive Möbel

Limmatstrasse 27, 8005 Zürich
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

An bester Lage in der Stadt Zürich wird diese schöne 1.5 Zimmerwohnung frei. Das moderne Mehrfamilienhaus liegt direkt neben dem Hauptbahnhof und dem nahegelegenen Platzspitz-Park und ist somit ideal für Menschen, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch die Idylle der Natur schätzen. Diese moderne und helle Wohnung ist grosszügig konzipiert und verfügt über einen Balkon in den Innenhof gerichtet. Hochwertige und edle Materialien garantieren eine hohe Wohnqualität und eine Wohlfühlatmosphäre. Küche, Wohn- und Essbereich sind einladend und offen gestaltet. In der Wohnung sind schöne, beige grossformatige Feinkeramikplatten verlegt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen idealen Mix aus Wohnen, Arbeiten, Ausgehen, Shopping und Erholung. In drei Minuten erreichen Sie zu Fuss das Limmatufer, den HB sowie Einkaufsläden. **Wünschen Sie sich sofort eine voll ausgestattete Wohnung? Auf Wunsch können Sie Möbel und Küchengegenstände gemäss der beiliegenden Liste übernehmen. So ist Ihr neues Zuhause komplett eingerichtet.** **Highlights der Wohnung:** * Waschturm zum Eigengebrauch * Einbauschränke im Korridor * Heller, moderner Plattenboden in allen Wohnräumen * Offene, hochwertige Küche mit Induktionsherd * Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gerichtet * Balkon in Innenhof gerichtet * Gemütlicher Gartensitzplatz im Innenhof zur Mitbenützung * Einstellplätze verfügbar * Übernahme der voll ausgestatteten Wohnung bei Bedarf **Lage:** * **Hauptbahnhof Zürich:** 5 Minuten zu Fuss erreichbar. * **Zürich Flughafen:** Nur 1015 Minuten mit regelmässigen Direktverbindungen. * **Shopping & Genuss direkt vor der Tür: ** Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und eine vielseitige Gastronomie alles bequem zu Fuss erreichbar. * **Naherholung & Bewegung: ** Der Limmatweg lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Er verläuft malerisch entlang des Flusses und bietet herrliche Ausblicke auf Wasser, Stadt und Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86316861
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022258
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