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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

600 oder 1'300 m2 5,5 m hohe Shedhalle mit grosszügiger Anlieferung und hoher Bodenlast

Althardstrasse 246, 8105 Regensdorf

Preis CHF 160.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1300.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Produktions- oder Lagerstandort inklusive Büroflächen? Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung 600 m2 oder 1'300 m² Shedhalle mit Büro- und Betriebsflächen im Althardgebiet. Objektdaten: * 600 m2 oder 1'300 m² im EG * Nebenkosten Halle akonto CHF 17.-, Büros CHF 30.- /m² p. a. * Bodenebene Zufahrt * Anlieferungs-Tor 4.20 m hoch * 2 LKW Anpass-Rampen zur Mitbenutzung (bei Bedarf) * Flexibles Gebäudekonzept * Hohe Deckenhöhe (mindestens 5.5 m),In den Sheds 7 m * Traglast von 1.5t/m² * Ausreichend Aussenparkplätze verfügbar * Personen- und Warenlift * Hochregallager inkl. Sprinkleranlage mit ca. 1200 Standardpalettenplätzen (1,8m) * Büroflächen ab 270 - 540 m² im 2. - 3. Obergeschoss (CHF 150.- /m² p. a. ausgebaut, renoviert) * Umkleidekabinen/Duschen und Toilettenanlagen zur Alleinnutzung * Aufenthaltsräume/Kantine zur Alleinnutzung * Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Für Fragen steht Ihnen Hans-Peter Jacobi gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.6 % günstiger als Ø in Regensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1300 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Regensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.