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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

🏡Charming Furnished 1.5-Room Apartment with Balcony in Zürich Oerlikon

Tramstrasse 24, 8050 Zürich
Preis CHF 3'390.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 28.00 m²

Welcome to this bright and stylish **1.5-room furnished apartment on the 1st floor at Tramstrasse 24, 8050 Zürich**. With a comfortable living space, private balcony, fully equipped kitchen, and excellent public transport connections, this home is a practical choice for professionals, expats, couples, and small families. 🏡 Apartment Highlights * 🛋️ Bright living room with a comfortable grey sectional sofa * ☀️ Generous natural light and a pleasant, peaceful atmosphere * 🪟 Large windows with curtains * 🪵 Wooden flooring * 🖼️ Decorative wall artwork * 🛏️ Furnished bedroom with bed, nightstand, and bedside lamp * 👔 Spacious wardrobe * 🌿 Private balcony with a pleasant street view * 🚿 Modern bathroom with glass-enclosed shower * 🚽 Toilet and wash basin * 🪞 Large bathroom mirror * 🧺 Shared washing machine and dryer in the basement 🍳 Fully Equipped Kitchen The modern kitchen provides everything needed for comfortable everyday living: * Oven * Refrigerator * Microwave * Dishwasher * Blender * Toaster * Electric kettle * 🍽️ Kitchen utensils and essential equipment 💧 **Water and electricity are included.** 📍 Prime Location in Zürich Oerlikon The apartment is situated in a well-connected residential area, with shops, public transport, restaurants, and everyday services all close by. 🚉 Public Transport * **Sternen Oerlikon Bus & Tram Stop** – approx. 3 minutes on foot * **Zürich Oerlikon Railway Station** – approx. 7 minutes on foot * **Berninaplatz Tram Stop** – approx. 7 minutes on foot From Oerlikon, you have convenient connections to **Zürich city centre, Zürich Airport, Glattpark, and surrounding areas**. 🛒 Everyday Convenience * **Coop Supermarkt Zürich Dorflinde** – approx. 2 minutes walking * **Sternen Apotheke** – approx. 3 minutes walking * Restaurants, cafés, bakeries, supermarkets, banks, and other daily services nearby * A variety of international dining options and Asian/Indian grocery stores in the surrounding area 💼 Excellent for Professionals & Expats Zürich Oerlikon is a major business and residential district, offering excellent connectivity to key employment and business areas. The location is particularly convenient for professionals working in or around: * 💼 **Corporate Offices in Zürich Oerlikon** * 🏢 **Zürich North Business District** * 🏢 **Glattpark Business District** * 💻 **Technology & IT Companies** * 🌍 **International Companies & Corporate Offices** * ✈️ **Zürich Airport and surrounding business areas** With excellent public transport connections, commuting to Zürich city centre, business districts, and the airport is convenient and straightforward. 👨👩👧 Family-Friendly Surroundings The neighbourhood offers convenient access to schools and family-oriented facilities. * **Schulanlage Halde** – approx. 5 minutes walking * Nearby educational and childcare facilities * Pleasant residential surroundings * Easy public transport access to other parts of Zürich 🌞 Comfortable Urban Living Enjoy a bright and welcoming home with plenty of natural sunlight during the warmer months. The private balcony provides an additional space to relax and enjoy the surrounding neighbourhood. 🏠 **A comfortable, fully furnished home in a highly connected part of Zürich Oerlikon—ideal for enjoying city life while having everything you need close at hand.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+298.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 298.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317230
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022305
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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