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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Hochwertig möbilierte 2.5-Zimmerwohnung Stettbach

Sonnentalstrasse 15, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Im modernen Hochbord-Quartier an der Zürcher Stadtgrenze vermieten wir ab 1.11.2026 eine **hochwertig und vollständig möblierte 2.5-Zimmerwohnung** im 5. Obergeschoss des Three Point Towers. Die Wohnung überzeugt durch modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. **Eckdaten** * 2.5 Zimmer * ca. 70 m² Wohnfläche * Grosser Balkon (ca. 19 m²) * 5\. Obergeschoss * 7 m² Kellerabteil * Verfügbar ab 01.11.2026 **Ausstattung** * Bodenplatten in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung & Smart Home * Eingangsbereich mit Garderobe * Hochwertige Küche mit viel Stauraum und Kücheninsel * Induktionskochfeld & Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl-/Gefrierkombination (Electrolux) * Kombiwaschmaschine * Masterbedroom mit direktem Zugang zur modernen Nasszelle * Nasszelle mit Plattenboden, Dusche mit Glastrennwand, zwei Lavabos und Spiegelschrank **Möblierung** * Möbliert (Bett, Sofa, Stühle, Tisch) * Zwei Samsung 65-Zoll-Flachbildschirme * Vollständige Ausstattung inkl. Küchenzubehör, Elektrogeräte, Wohn-, Schlaf- und Badtextilien sowie Wäsche- und Reinigungszubehör **Lage** * Bahnhof Stettbach in wenigen Minuten erreichbar (S-Bahn & Tram) * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessangebote in Gehdistanz * Sehr gute Anbindung an die Autobahn * Zürich Innenstadt und Flughafen schnell erreichbar Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. \*English version below\* **Fully Furnished 2.5-Room Apartment with Large Balcony in the Three Point Tower** Available from 1.11.2026, this **fully furnished, high-quality 2.5-room apartment** on the 5th floor of the Three Point Tower combines modern design, comfort, and excellent connectivity. Located in the contemporary Hochbord district at Zurich’s city border, it offers a perfect balance of urban convenience and peaceful living. **Key Facts** * 2.5 rooms * Approx. 70 m² living space * Large balcony (approx. 19 m²) * 5th floor * 7 m² storage cellar * Available as of 01.11.2026 **Features** * Tiled flooring throughout, underfloor heating & Smart Home system * Entrance area with wardrobe * High-quality kitchen with ample storage and kitchen island * Induction cooktop & extractor hood, oven, dishwasher, microwave, and fridge/freezer (Electrolux) * Washer-dryer combination * Master bedroom with direct access to the modern bathroom * Bathroom with tiled floor, glass-enclosed shower, double washbasins, and mirrored cabinet **Furnishing & Equipment** * Fully furnished (bed, sofa, chairs, table) * Two Samsung 65-inch flat-screen TVs * Complete kitchenware, appliances, linens for living, bedroom & bathroom, as well as laundry and cleaning supplies **Location** * Stettbach station within minutes (S-Bahn & tram) * Shops, restaurants, and fitness facilities within walking distance * Excellent motorway access * Quick connection to Zurich city centre and airport For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.5 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317406
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022335
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