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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse am Bahnhof in Lyss

Busswilstrasse 28 F, 3250 Lyss
Preis CHF 2'110.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

An der Busswilstrasse 28F in Lyss vermieten wir per 1. Dezember 2026 diese schöne 3.5-Zimmerwohnung im 4. Stock (Lift vorhanden). Die Wohnung überzeugt mit der grossen Terrasse, einem modernen Ausbau und ihrem praktischen Grundriss. Durch die grossen Fensterfronten wird sie jederzeit mit viel Tageslicht versorgt. **Zudem bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten:** * **moderne Küche mit Arbeitsplatte aus Keramik, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und hochliegendem Backofen** * **modernes Badezimmer mit Badewanne** * **eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer** * **heller Parkettboden in Wohn-, Ess-, und Schlafräumen** * **pflegeleichte Bodenplatten im Küchenbereich und Badezimmer** * **Einbauschrank und Garderobe im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum** * **grosse Terrasse mit Aussenréduit mit weiterem Stauraum** * **Kellerabteil im Untergeschoss** * **Moderne Haustechnik (Pelletheizung, kontrollierte Wohnungslüftung (Minergie), Glasfaseranschluss, etc.)** Einstellhallenplätze (mit Pneuschränke) können für CHF 120.00 / Monat dazu gemietet werden. In der Einstellhalle stehen ebenfalls Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (CHF 150.00 / Monat zzgl. individuelle Stromkosten) zur Verfügung. Die Haltung von Haustieren ist erlaubt. Der Bahnhof Lyss ist in rund 5 Minuten zu Fuss erreichbar. **Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan (PDF-Datei).** Eine Besichtigung dieser schönen Wohnung wird sich lohnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.3 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'110.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317648
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022357
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