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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

2 bright rooms in spacious shared flat in Birsfelden

4127 Birsfelden
Preis CHF 870.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 44.00 m²

Hi! From **1 October 2026**, two separate rooms will be available in our bright 4.5-room apartment in Birsfelden. I am looking for two new female flatmates, one person for each room. The move-in date is flexible, so slightly earlier or later is also possible. THE APARTMENT The apartment is around 44 m2 and has a spacious and very bright living and dining room, a large kitchen, balcony, bathroom with bathtub and a separate WC. There is a dishwasher in the kitchen, as well as a washing machine and dryer in the basement. The living room and balcony will mostly be unfurnished, apart from a dining table. You are very welcome to bring your own furniture, plants or other things and make the shared spaces feel like home. THE ROOMS Room 2 - CHF 870 per month Can be taken over furnished with: \- bed and mattress \- wardrobe Furniture takeover: CHF 250 for everything. Individual pieces can also be taken over separately on request. Room 3 - CHF 870 per month Can be taken over furnished with: \- bed and mattress \- table \- chair \- lamps Furniture takeover: CHF 2.0. The furniture is optional if you prefer to bring your own. COSTS Rent: CHF 870 per month per room Deposit: **CHF 2,080** All regular additional costs are included. Electricity is paid separately approximately every three months. LOCATION The apartment is in a quiet and green residential area in Birsfelden, just a few minutes on foot from the Redingstrasse bus stop, with bus lines 36, 37 and 46. Coop and other everyday shops are nearby, and St. Jakob with its shopping centre and sports facilities is also close. ABOUT THE WG I'm Viktoriia, 23, open-minded, creative and easy-going. I like a home that feels comfortable and relaxed, with a good balance between occasionally spending time together and respecting each other's privacy. A clean and tidy home is important to me, so I would like to live with people who feel similarly and are happy to share responsibility for the common spaces. I'm looking for female flatmates and non-smokers. I am open to pets as long as they are allowed by the landlord. Both long-term and shorter-term stays are possible. Since both rooms are becoming available at the same time, we will basically be forming a new WG together. If you are interested, please send me a little introduction about yourself, what you do, which room you are interested in and when you would ideally like to move in. I would also like to meet everyone interested for a viewing, so you can see the apartment properly and we can get to know each other a little.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4127 Birsfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.7 % günstiger als Ø in Birsfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birsfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Birsfelden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4127 Birsfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317820
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022365
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