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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitige 210 m² Gewerbefläche im Voltacenter

Hüningerstrasse 1, 4056 Basel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 210.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung steht im modernen Voltacenter Basel eine rund 210 m² grosse, bereits ausgebaute Gewerbefläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale Raumaufteilung und der aktuelle Ausbau kann auf Wunsch übernommen werden. Die Fläche eignet sich besonders für Showroom-, Beratungs-, Präsentations- oder Schulungszwecke sowie für weitere Nutzungen, bei denen keine permanente natürliche Belichtung über eine Schaufensterfront erforderlich ist. **Ihre Vorteile auf einem Blick:** * Aktueller Ausbau kann auf Wunsch übernommen werden * Eingangsbereich mit Schmutzschleuse * Separate Zugänge und Warenanlieferung * Mitbenützung der Hebebühne im EG für Warenanlieferung * Möglichkeit zur Kombination mit der angrenzenden Fläche von ca. 310 m² Das Voltacenter befindet sich direkt beim Bahnhof Basel St. Johann und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr sowie das Autobahnnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich direkt im Gebäude. Einstellhallenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf dazu gemietet werden. Auf Wunsch kann die benachbarte Fläche (Verkauf 9, ca. 310 m²) zusätzlich angemietet und mit der bestehenden Mietfläche verbunden werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

210 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.