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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Idyllische Maisonette-Wohnung mit Sicht ins Grüne

Bahnhofstr. 6, 8353 Elgg

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 104.00 m²

Geschmackvolle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im ländlichen Elgg zu vermieten. Geniessen Sie folgende Vorzüge; \- grosszügiger Eingangsbereich mit sep. WC, Plattenböden \- geräumiges Wohnzimmer mit Parkett, Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Weitsicht ins Grüne \- moderne Wohnküche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld Das zweite Stockwerk verfügt über: \- zwei Zimmer mit Parkettböden und grossen Fenstern \- helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne \- sep. Raum mit Waschturm \- kinderfreundlich gelegen, mit Spielplatz \- Nähe Bahnhof, Dorfkern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Parkplätze in der Tiefgarage oder im Aussenberiech können dazugemietet werden. Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden Sie uns eine Nachricht via Kontaktformular «Anbieter kontaktieren». Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit allen nötigen Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8353 Elgg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35 % günstiger als Ø in Elgg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Elgg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Elgg.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.