Locarno - Casa Ghielmetti

Situata in una ricercata zona residenziale di Locarno Monti, questa spaziosa casa di 3.5 locali gode di una splendida vista panoramica su Locarno, il Lago Maggiore e le montagne circostanti. La casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile netta di circa 200 m², con ampi spazi interni e un grande giardino. Al piano d'ingresso si trovano tre spaziose stanze, una cucina separata, un bagno e un ampio balcone esposto a sud con una magnifica vista. Il piano giardino dispone di altre tre stanze, un bagno con doccia e WC, una cantina e un locale separato adibito a lavanderia e riscaldamento. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camera per gli ospiti, studio o ulteriori spazi abitativi. L'ampio giardino si sviluppa su due livelli e comprende una caratteristica pergola in stile ticinese con tavolo e panche in granito, ideale per piacevoli momenti all'aperto. La casa è stata regolarmente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni; il tetto è stato completamente rifatto nel 2026. Completa la proprietà un garage privato. Il canone di locazione mensile è di CHF 3'040.-, oltre alle spese accessorie, che sono direttamente a carico dell'inquilino. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, un grande giardino e una bella vista, rimanendo a breve distanza dal centro di Locarno e dal Lago Maggiore. L'immobile è idoneo solo come residenza primaria. Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata. Offriamo inoltre la possibilità di effettuare una visita tramite videochiamata. ______________________________________ In begehrter Wohnlage von Locarno Monti befindet sich dieses grosszügige 3.5-Zimmer-Haus mit wunderschönem Panoramablick über Locarno, den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Nettowohnfläche von ca. 200 m² und überzeugt mit grosszügigen Räumen sowie einem weitläufigen Garten. Im Eingangsgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiger Balkon auf der Südseite mit herrlicher Aussicht. Das Gartengeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC, einen Keller sowie einen separaten Heizungs- und Waschküchenraum. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliche Wohnräume nutzen. Der grosszügige Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine typische Tessiner Pergola mit Granittisch und Sitzbänken - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus wurde laufend unterhalten und renoviert; das Dach wurde 2026 vollständig erneuert. Eine private Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Der monatliche Mietzins beträgt CHF 3'040.-, zuzüglich Nebenkosten, welche vom Mieter direkt zu tragen sind. Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, einen grosszügigen Garten und eine schöne Aussicht suchen und gleichzeitig die Nähe zu Locarno und zum Lago Maggiore schätzen. Die Immobilie eignet sich nur als Erstwohnsitz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung. Gerne bieten wir Ihnen auch Besichtigungen per Videoanruf an.