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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Attika Wohnung

Ceresstrasse 4, 8008 Zürich
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

**Business-Attikawohnung 1.5 Zi / 26m2** Miete : Fr. 2‘750.- pro Monat, 2. Person Fr. 300.- / Mt. Objekt: Ruhige 1.5-Zimmer-Wohnung. Privathaus mit Eingangstor und Gartenbereich. Waschmaschine u. Tumbler im Haus. Wohnung eingerichtet u. ausgestattet, Sat. TV, WiFi. Haushaltsgeräte wie, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Bügeleisen, Bügelbrett, Safe. Küche ausgestattet mit Töpfen, Geschirr etc. Inbegriffen: \- wöchentliche Wohnungsreinigung \- Wechsel von Bettwäsche \- Sat. TV, Wireless Internet \- Elektrizität, Heizung, Warmwasser und Hauswartung Lage: Öff. Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Haus, **Tramhaltestelle Fröhlichstrasse** (**Trams 2 + 4, Bus 33, 912, 916**). Trams mit Direktanschluss zu **Bahnhof Tiefenbrunnen** (650m) und **Stadelhofen** (1,4 km), mit Direktverbindung S16 zum **Flughafen Zürich**. Direkt bei Bäckereien, Kaffees, Apotheke, Restaurants und Boutiquen. Fünf Gehminuten von See, Chem. Reinigung, Lebensmittelläden sowie weiteren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. **Business - Attic apartment – 1.5 rooms / 26m2** Rent: Fr. 2‘750.- / Mt. - 2. Person Fr. 300.- /Mt. Object: Quiet 1 bedroom apartment in private residence with gated entrance and garden. Washer/tumbler on premises. Fully equipped including Sat. TV and WiFi, appliances, microwave, coffee machine, kettle, iron, ironing board, hairdryer, Safe. Equipped kitchen with usual utensils such as pots, dishes etc. Included: \- weekly cleaning \- change of bed linen \- free wireless internet and Sat TV \- electricity, warm water and heating, maintenance Location: Immediate Access to public transportation, **Tramstop Fröhlichstrasse** (**Tram 2, 4 ; Bus 33, 912, 916**). Direct access to **Trainstops Tiefenbrunnen** (650m distance) and **Stadelhofen**, direct Trains to **Zürich Airport**. Immediate access to a plethora of fine dining, lively bakeries, Coffee Shops, Pharmacy, Restaurants and Boutiques. Five minutes to City Center, Bahnhofstrasse, Opera. Five minutes walking distance to Lake, Dry Cleaners.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86318370
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022428
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