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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

130 m2 - 1'100 m2 - Büroräumlichkeiten im Industriegebiet Täfern

Täfernstrasse 16/16a, 5405 Dättwil AG
Preis CHF 175.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 100.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir div. Büroräumlichkeiten zwischen **130 m2 - 1'100 m2** Nutzfläche (Büro/Praxis). Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet Täfern in Baden-Dättwil. Architektur: Das Gebäude hat ein schönes Erscheinungsbild, mit hinterlüfteter Fassade aus weissen Keramikplatten. Innenausbau: Die Büros sind ausgebaut und mit individuell verschiebbaren Wänden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können auch unterteilt werden. WC-Anlagen befinden sich im Eingangsbereich bei den Liften. In diversen Flächen ist eine Küche integriert. Verkehrserschliessung: Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe. Postautoverbindung nach Baden HB, Mutschellen, Mellingen Heitersberg etc. im Viertelstundentakt. Der Autobahnanschluss Baden-West der A1 ist in 5 Minuten erreichbar. Einstellparkplätze auch mit E-Ladestationen in der Tiefgarage sind vorhanden ab CHF 130.00 / mtl. Parkplatzmöglichkeiten für Kunden direkt in der Liegenschaft vorhanden. Freie, kostenpflichte Lagerräume im UG stehen ebenfalls zur Verfügung. Diverses: Gute Verpflegungsmöglichkeit im Quartier. Weitere Büroräumlichkeiten können dazu gemietet werden. Die Flächen von 130 m2 bis 1'100 m2 können als Büro- oder Praxisflächen gemietet werden und befinden sich in verschiedenen Stockwerken an der Liegenschaft Täfernstrasse 16 und 16a in Baden-Dättwil. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5405 Dättwil AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
92.4 % günstiger als Ø in Dättwil AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dättwil AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Dättwil AG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 175.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-780968
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000225
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