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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Etage zur Untermiete in malerischem Haus mit Garten und Blick auf den See

3626 Hünibach
Preis CHF 1'520.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 19.00 m²

Mein Mann und ich, beide Mitte 20, leben gemeinsam mit unserem Hund in einem wunderschönen Haus mit Garten und suchen eine **Person oder ein Paar zur Untermiete**. Vermietet wird die **untere Etage mit ca. 29 m²**. Sie umfasst zwei Zimmer (ca. 25 m²), die separat begehbar und zusätzlich durch eine Schiebetür verbunden sind, ein eigenes Badezimmer sowie zwei Zwischen-/Durchgangsräume (siehe Grundriss). Ausserdem steht eine eigene Haustüre auf der Etage zur Verfügung. Die Hauptwohnräume befinden sich im Obergeschoss und werden gemeinsam genutzt. Dazu gehören **Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Gästezimmer, Estrich sowie der gesamte Aussenbereich und Garten (+Waschküche im EG)**. Im Garten darf gerne nach Lust und Laune gepflanzt und gestaltet werden. Das Haus liegt **sehr ruhig und direkt an Weideland**. ÖV, Migros, Coop und Denner sind in etwa 20–25 Minuten zu Fuss erreichbar. Wald und die Cholere Schlucht liegen nur ca. 20 Minuten entfernt. Rund ums Haus fallen gewisse gemeinsame Arbeiten an, beispielsweise Rasenmähen oder Gartenarbeiten. Wir wünschen uns, dass diese fair aufgeteilt werden. Je nach Bereitschaft zur Mithilfe kann der Mietpreis entsprechend angepasst werden. Für uns ist ein **respektvolles und unkompliziertes Zusammenleben** wichtig<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 057 401 81 ce</span>. Ob sich gemeinsame Abende mit Spielen und kochen ergeben, wird sich zeigen, ist aber kein Muss wenn du/ ihr lieber für dich/euch seid. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir/ euch :)!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3626 Hünibach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+241.9 % über Ø Richtwert in Hünibach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hünibach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 241.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3626 Hünibach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'520.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86318981
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022503
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