Zurück

★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2.5-Zimmerwohnung im Pestalozzipark

Pestalozzistrasse 69a, 3600 Thun

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 18.00 m²

Wir vermieten ab 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung eine moderne 2.5- Zimmerwohnung (18.5m2) im 2.OG (mit Lift). Die moderne Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: \- Moderne Küche mit genügend Stauraum, pflegeleichtem Plattenboden \- Edle Holzparkettböden im Wohn-/Schlafzimmer \- Nasszelle mit Dusche und attraktiven Platten \- Grosszügiger Balkon, welcher zum Verweilen einlädt \- Kontrollierte Wohnungslüftung \- Bei Bedarf Einstellhallenplatz für Fr. 110.00 / p.M. Der Pestalozzipark bietet modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit Sicht auf die eindrucksvollen Alpen. Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar und das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für den Besichtigungstermin. Links: www.terra-domus.ch www.niederer.com www.thun.ch www.sbb.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+264.9 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 23.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 264.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Thun? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.