Handy Shop in Amriswil zu verkaufen nur 29'990

Bahnhofstr. 33, 8580 Amriswil

Preis CHF 2'530.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 120.00 m²

Etablierter Handy-Shop zu verkaufen Top Lage in Amriswil Zum Verkauf steht ein seit 4 Jahren erfolgreich geführter Handy- und Reparaturshop in zentraler Lage in Langenthal. Der Betrieb ist vollständig eingerichtet und sofort weiterführbar. Ideal für Selbstständige, Techniker oder Investoren. Stammkundschaft vorhanden. Umsatz sehr Stabil. Das Angebot im Überblick Standort: Langenthal (Top Lage mit Laufkundschaft). 120 m². Miete 2530 CHF pro Monat Seit 4 Jahren etabliert Umsatz CHF 260000 pro Jahr (stabil). Immer über 20K pro Monat Inklusive komplettem Inventar (Werkzeuge, Ersatzteile, Einrichtung) Highlights Eingespieltes Geschäftsmodell (Reparaturen & Verkauf) Lieferanten Kontakte werden weitergegeben Sofort betriebsbereit keine Aufbauphase nötig Stabile Umsätze mit Wachstumspotenzial Perfekt für Techniker oder als Erweiterung bestehender Standorte Verkaufsgrund: Strategische Fokussierung innerhalb unseres Filialnetzes . Filiale in Luzern und Langenthal steht ebenfalls zu Verkauf. Siehe Angebote. Alle drei zusammen 69'900 CHF. Preis & Details 29'990 CHF

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8580 Amriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Amriswil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Amriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

120 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Amriswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8580 Amriswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.