WG-Zimmer in Thun

Frutigenstrasse 13, 3600 Thun

Preis CHF 880.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 5.00 m²

Du suchst ein schönes, frisch renoviertes Zimmer und schätzt deine Privatsphäre? Dann passt das hier vielleicht perfekt. Zimmer: Helles Einzelzimmer in frisch renovierter Wohnung. Lage: Top Anbindung zum Bahnhof (2 Gehminuten), Supermärkte und alles für den Alltag liegen quasi vor der Haustür. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche. Das Bad wird gemeinsam genutzt, aber Erfahrungsgemäss kommt man sich hier zeitlich kaum in die Quere. WG-Leben: Hier lebt jede/r ihr/sein eigenes Leben (total 5 Personen), da wir keinen Gemeinschaftsraum haben. Sehr wenig Kontakt untereinander, maximale Freiheit und Ruhe für dich. Wann: Ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung (Untervermietung) bis ende Juni 2027 (befristeter Vertrag). Wen wir suchen: Alter und Geschlecht sind völlig egal – Hauptsache, du bist sympathisch und schätzt eine gewisse Grundordnung und Sauberkeit im Alltag. Interesse? Dann melde dich unkompliziert per Whatsapp (079 938 56 42) oder E-Mail.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.3 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Thun.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.