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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3.5 locali con splendida vista sul Lago Maggiore a Brissago

6614 Isole di Brissago
Preis CHF 1'480.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Appartamento arredato di 3.5 locali, recentemente rinnovato, situato al primo piano in una posizione molto soleggiata. Lappartamento dispone di un accogliente soggiorno con sala da pranzo open space, due camere da letto e una moderna cucina completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e ampio frigorifero. Il bagno finestrato è dotato di doccia e WC. Il balcone offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne. È disponibile anche una connessione Internet. Lavatrice e asciugatrice sono a disposizione in uso comune. Un posteggio privato direttamente accanto allingresso della casa è disponibile opzionalmente. La fermata dellautobus e il lido balneare si trovano a circa 300 metri, mentre un negozio di alimentari è raggiungibile in circa 400 metri. Lappartamento può essere affittato arredato o non arredato ed è ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria. Gli animali domestici sono benvenuti. Le spese accessorie sono incluse. Disponibile da concordare. Saremo lieti di mostrarvi lappartamento. A presto! Möblierte 3.5-Zimmerwohnung, kürzlich renoviert, im 1. Stock an sehr sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und grossem Kühlschrank. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und WC ausgestattet. Der Balkon bietet eine wunderschöne Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschine und Trockner stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein privater Parkplatz direkt beim Hauseingang kann optional dazu gemietet werden. Die Bushaltestelle und das Strandbad befinden sich ca. 300 m entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft ist in ca. 400 m erreichbar. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Haustiere sind willkommen. Nebenkosten sind inklusive. Verfügbar nach Vereinbarung. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. Bis bald!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6614 Isole di Brissago, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.2 % günstiger als Ø in Isole di Brissago (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Isole di Brissago · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Isole di Brissago.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'480.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86319449
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022557
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