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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Charmante, neu renovierte 3-Zimmerwohnung

Allmendstrasse 35, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage in Solothurn Wohnungshighlights: Helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett Moderne Küche mit viel Stauraum und grosszügiger Arbeitsfläche Elegantes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Praktische Raumaufteilung Balkone: Perfekt für entspannte Stunden im Freien Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten: Nur 1 Minute mit dem Auto entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle und Bahnhof sind nur 3 Minuten zu Fuss entfernt Zusätzliche Annehmlichkeiten: Spielplatz/Garten zur Nutzung Partyraum zur allgemeinen Nutzung für private Veranstaltungen Waschraum zur allgemeinen Nutzung Bilder sind von einer gleichartige Wohnung in der selbe Liegenschaft Optimal kann auch ein Parkplatz oder Mofaplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden. \--> Wir haben auch ähnliche Wohnungen in anderen Stockwerken verfügbar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie den Hauswart Herr Sala: 0797937430

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.7 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.