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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gewerberaum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage in Lostorf

Hauptstrasse 60, 4654 Lostorf

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

An der Hauptstrasse 60 in Lostorf vermieten wir einen schönen und hellen Gewerberaum mit einer Fläche von ca. 68 m². Die grossen Schaufenster zur Hauptstrasse sowie zusätzliche Seitenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit des Objekts. Der Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen, unter anderem als: * Büro * Praxis- oder Therapieraum * Kosmetiksalon oder Coiffeur * Ausstellungs- oder Verkaufsraum * kleines Gewerbe Ausstattung: * heller Hauptraum mit Schaufensterfront * Toilette * Küchennische mit Lavabo und Waschmaschine * Garage mit ca. 16 m², ideal als Lagerfläche * Kellerabteil auf Wunsch separat verfügbar **Lage und Erreichbarkeit** Das Mietobjekt befindet sich an zentraler Lage in Lostorf, in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle Dorfplatz. Vor und hinter dem Haus stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung. **Kontakt** Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4654 Lostorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.2 % günstiger als Ø in Lostorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lostorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Lostorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'150.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86320062

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