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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Bellissimo attico duplex 4.5 locali con grande terrazza

Via San Gottardo 8, 6877 Coldrerio
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 198.00 m²

Cerchiamo subentrante per luminoso e spazioso attico duplex di 4.5 locali, con grandissima terrazza privata di circa 89 m² al piano superiore. (198m2 totali) Lappartamento è composto da: Spaziosa zona giorno open space, con cucina e soggiorno integrati e accesso diretto al balconcino. La zona notte dispone di tre camere, attualmente organizzate come: * camera matrimoniale; * ufficio / camera ospiti; * cabina armadio. Sono inoltre presenti due bagni, uno dotato di vasca da bagno e laltro con doccia. Grande terrazza privata di circa 89 m², situata al piano superiore raggiungibile sia dalla scala interna in soggiorno sia dallascensore esterno. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa. Posizione e servizi: La posizione è particolarmente comoda: la fermata dellautobus si trova proprio sotto casa, così come supermercato Denner e farmacia. Condizioni di affitto: Affitto mensile: CHF 1950 Spese: incluse 2 posti auto in autorimessa: CHF 150 luno Totale mensile tutto compreso: CHF 2250 (nessun conguaglio a fine anno) Disponibilità: Data da convenire. Possibilità di acquistare mobilio presente. Animali non ammessi Un appartamento ideale per chi cerca ampi spazi interni, una grande terrazza privata e la massima comodità nei collegamenti e nei servizi. Contatto telefonico: +41772545926

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6877 Coldrerio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
62 % günstiger als Ø in Coldrerio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Coldrerio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 198 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Coldrerio.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 49.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86320075
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022642
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