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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Grosszügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 134 m² in Oftringen

Sonnenweg 2, 4665 Oftringen
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 134.00 m²

In einem ruhigem Wohnquartier erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines Zweiparteien-Hauses eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 134 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde teilweise frisch renoviert und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie ein freundliches, zeitgemässes Erscheinungsbild. Die grossen Fenster als auch der geräumige Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Teile der Wohnung unter anderem das Badezimmer, drei Zimmer sowie der Eingangsbereich sind frisch renoviert worden. Die Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie eine integrierte Sitzbank. Ergänzt wird die Wohnung mit einem offenen und einem überdachten Balkon. Ein Highlight der Wohnung bietet der eingebaute Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. \*\*Die Wohnung bietet:\*\* \* 134 m² Wohnfläche \* 4 helle Zimmer \* frisch renovierte Wand- und Bodenflächen \* Parkett in den Wohn- und Schlafräumen \* grossformatige Bodenplatten im Eingangsbereich \* erneuertes Badezimmer mit verglaster Eckdusche \* Einbauschränke \* Lift \* eigenes Estrichabteil \* 1x Aussenparkplatz \*Gemeinschaftliche Waschküche Da die Sanierung des Badezimmers derzeit noch nicht abgeschlossen ist, wurden die Bilder mithilfe von KI bearbeitet. Die Bilder werden dem Bauvorschritt entsprechend aktualisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.1 % günstiger als Ø in Oftringen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4 Zimmer · 134 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Oftringen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4665 Oftringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320109
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022651
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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