4.5 Zimmer-Wohnung, 1. Dachgeschoss

Sonnenbergstrasse 2, 8488 Turbenthal

Preis CHF 2'130.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

Das im Jahr 2021 erstellte Mehrfamilienhaus mit Lift überzeugt durch seine moderne Architektur und seinen ländlichen Charme. Es fügt sich harmonisch in den Dorfkern von Hutzikon ein und bietet ein attraktives und angenehmes Wohnumfeld. Die helle und grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung mit 112.8 m² Wohnfläche bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in bequemer Gehdistanz. Highlights der Wohnung Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich Moderne Küche mit Induktionskochfeld Helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche Vierjahreszeitenzimmer Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung Tiefgaragenparkplatz CO-neutrale Heizung Verfügbar ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung Mietzins Nettomiete: CHF 2130.-- / Monat Nebenkosten: CHF 200.-- / Monat Tiefgaragenplatz: CHF 130.-- / Monat Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland Tschanen Telefon: 078 732 63 40 E-Mail: roland.tschanen@nova-immobau.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8488 Turbenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.7 % günstiger als Ø in Turbenthal (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Turbenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Turbenthal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8488 Turbenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.