Superbe maison individuelle de 3 pièces à Épalinges. Idéal pour une famille ! La maison a bénéficié de rénovations majeures entre 2023 et 2024. Elle est nichée au bout d’un cul-de-sac au cœur d’un quartier résidentiel très calme et verdoyant. Elle est idéalement située à seulement 7 minutes à pied du métro M2 (station Croisettes) pour rejoindre Lausanne, et à 15 minutes à pied des écoles.Cette propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires en toiture installés en 2013 : Conditions financières & disponibilité * Loyer mensuel net : 5710 + charges individuelles. * Charges : Facturées directement au locataire par les Services Industriels de Lausanne (SIL) (pas d'acompte de charges via le propriétaire). * _À titre indicatif (famille de 5 personnes) : électricité env. CHF 325.-/mois + eau env. CHF 100.-/mois._ * Disponibilité : 1er octobre 2023 ou à convenir. Possibilité de louer la maison meublée Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Après avoir franchi l'entrée principale (dotée d'une armoire murale pratique), l'espace s'ouvre sur : * Un séjour très lumineux s'ouvrant sur une cuisine entièrement agencée et ouverte. * Deux chambres confortables de 15 m² et 9,8 m². * Une salle de bain comprenant une baignoire, une cabine de douche et un WC. Combles aménagés : Un superbe espace de vie entièrement habitable, idéal pour une salle de jeux, une chambre d'enfant ou une suite parentale, cet étage dispose de ses propres WC et lavabo. Rez-inférieur : * Une chambre lumineuse de 9,7 m² (idéal pour un bureau) * Un local technique avec colonne de lavage intégrée. * Une cave et des espaces de rangement. * Un garage avec porte automatique. * Une pièce de 12,5 m² avec une entrée indépendante, équipé de sa propre salle de douche/WC. Idéal pour faire une salle de sport, chambre ou bureau. En plus du garage, la grande cour extérieure permet de garer facilement plusieurs véhicules. Situation et commodités * Transports : À 3-7 minutes à pied du métro M2 (Direction Lausanne). * Commerces : À proximité de la Coop, Migros et des commerces d'Épalinges. * Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied à 15 minutes (scolarité complète).