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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Sublet in Lucerne (+/- Nov to Feb) – Apartment with Lake View

6005 luzern
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Deutsche Version siehe unten. \-------------------------------------------------------------------------- Sublet in Lucerne (November to February) – Apartment with Lake View Beautiful **2.5-room apartment** available for sublet in Lucerne from **November to February** (flexible dates). ✨ Highlights * Stunning lake view * Direct access to a walking path leading to the lakeside * Large balcony * Quiet and well-maintained building * Only 10 minutes by bus from Lucerne train station 🏡 Apartment Details * 2.5 rooms * 2 bedrooms * Modern shower room * Fully equipped kitchen * Bright living room with open views **Main bedroom** * 180 cm double bed * Spacious wardrobe and storage **Second bedroom** * 140 cm bed * Dedicated desk/workspace **Living room** * Comfortable sofa * Home office setup with desk * Electronic piano (keyboard) upon arrangement * External monitor and video projector available upon arrangement 📅 Availability * From November to February * Flexible dates can be arranged 💰 Rent * Around **CHF 2,100 per month** 👌 Looking for * One person or a couple * Non-smokers only. * Pets not allowed. 📩 Feel free to contact me for more information or photos. \-------------------------------------------------------------------------- Wohnung zur Untermiete in Luzern (November bis Februar) – Mit Seeblick Schöne **2.5-Zimmer-Wohnung** in Luzern von **November bis Februar** zur Untermiete verfügbar (flexible Daten möglich). ✨ Vorteile * Wunderschöner Seeblick * Direkter Zugang zu einem Spazierweg am See * Grosser Balkon * Ruhiges und gepflegtes Gebäude * Nur 10 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof Luzern entfernt 🏡 Wohnungsdetails * 2.5 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche * Voll ausgestattete Küche * Helles Wohnzimmer mit freier Aussicht **Hauptschlafzimmer** * Doppelbett (180 cm) * Grosszügiger Stauraum **Zweites Schlafzimmer** * Bett (140 cm) * Schreibtisch / Arbeitsplatz **Wohnzimmer** * Gemütliches Sofa * Arbeitsplatz für Homeoffice * Elektronisches Klavier (Keyboard) bei Bedarf und nach Absprache verfügbar * Externer Monitor und Beamer bei Bedarf und nach Absprache verfügbar 📅 Verfügbarkeit * Von November bis Februar * Flexible Daten nach Absprache 💰 Miete * Ca. **CHF 2'100 pro Monat** 👌Gesucht * Nichtraucher * Keine Haustiere 📩 Bei Interesse oder für weitere Fotos und Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.9 % günstiger als Ø in luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320217
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022669
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