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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

Schachenstrasse 14, 4543 Deitingen
Preis CHF 970'000.-
Zimmer 10.0
Wohnfläche 237.00 m²

Grosszügiges Zuhause für Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten **Viel Platz, ein grosszügiger Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:** Die Liegenschaft an der Schachenstrasse 14 verbindet ein charaktervolles Wohnhaus mit einem grosszügigen Anbau, vielseitigen Nebenräumen und einem 1080 m² grossen Grundstück. Schon beim ersten Blick fällt auf: Hier ist Platz vorhanden – zum Wohnen, Arbeiten, Werken, Gärtnern und für ganz persönliche Ideen. Das Wichtigste auf einen Blick * Grundstück mit **1080 m²** * Wohnhaus West, Baujahr **1927** * Anbau Ost, Baujahr **1970** * Garage und Gartenhaus, Baujahr **1981** * sehr grosszügiges Raumangebot über mehrere Geschosse * zwei Küchen und mehrere Nasszellen * zusätzliche Keller-, Lager-, Werkstatt- und Nebenräume * grosszügiger Garten mit mehreren Sitzbereichen * zwei Biotope/Fischteiche * separates Gartenhaus * Garage * Wohnzone W2 * Bahnhof Deitingen mit Verbindung Richtung Solothurn und Olten * gute Erreichbarkeit der Autobahn A1. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1927 wird durch einen grosszügigen Anbau aus dem Jahr 1970 ergänzt. Ein echtes Highlight ist der **grosszügige Garten**. Bäume, Sträucher und Rabatten schaffen viel Grün und Privatsphäre. Mehrere Sitzmöglichkeiten, ein gedeckter Sitzplatz, zwei Biotope beziehungsweise Fischteiche, ein Steinbrunnen sowie das separate Gartenhaus machen den Aussenbereich zu einem Ort mit besonderer Atmosphäre. Auch für Hobbygärtner, Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet das Grundstück viel Potenzial. Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern **Raum für ihre eigenen Vorstellungen**. Ob als grosszügiges Zuhause, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit Bedarf an zusätzlichen Hobby-, Werkstatt- und Nebenflächen – die Schachenstrasse 14 bietet Möglichkeiten, die man bei gewöhnlichen Wohnhäusern nur selten findet. **Interessiert?** Die aussergewöhnliche Grosszügigkeit und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft lassen sich am besten vor Ort erleben. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus und den weitläufigen Garten bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4543 Deitingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
53.2 % günstiger als Ø in Deitingen (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Deitingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
10 Zimmer · 237 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 40 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Deitingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 970'000.-
Kaufpreis
Immowengi AG
Immowengi AG
Immowengi AG (Philipp Roth)
Hans Huber-Strasse 38, 4502 Solothurn
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86320347
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022687
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