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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Charmante Wohnung Florastrasse St. Gallen

Florastrasse 19, 9000 St. Gallen
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Ab 2. September, also per sofort, ist an der Florastrasse 29 in St. Gallen ein Zimmer frei. Mitbewohner Maulana und ich wohnen hier in einer 5 2/2-Zimmer Wohnung (mit extra Gästezimmer). Eine neue Mitbewohnerin/ein neuer Mitbewohner wäre bei uns willkommen. Die Wohnung ist charmant und liegt günstig in der Stadt (Capelli-Bäckerei, Stadtpark, Kaffi Franz in unmittelbarer Nähe). Zum Bahnhof sind's zu Fuss gut zehn Minuten, mit dem Bus (Haltestelle um die Strassenecke) schneller. Zur Universität knapp fünfzehn Minuten. Die Wohnung ist gut ausgestattet, das Gästezimmer dient bei Nichtgebrauch v.a. als Wäschezimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer (Holzwände) mit Esstisch, Sofa und kleinem Balkon sorgen für Wohnlichkeit, die Küche ist mit sämtlichen Geräten versehen. Mietzins ist preiswert, Berechnung: Gesamtmiete mit Wohnfläche verrechnet, je nach Zimmer. Die Miete für das kleinere Zimmer würde 590 betragen. Besichtigungen sind möglich. Ich/wir würden uns insbesondere über eine Person freuen, die zuhause eine entspannte Atmosphäre geniessen; sich hin und wieder über Gäste freuen; manchmal Lust hat, gemeinsam zu kochen, und vielleicht gelegentlich ein Glas Wein zu trinken. In der Küche und im Wohnzimmer gibt's: entspannte oder angeregte Gespräche über Politik und Kultur und vor allem gute Kulinarik 😉. Zu mir: Ich habe meinen PhD in St. Gallen geschrieben und bin derzeit in der Publikationsphase; hab ein Büro in der Stadt, bin häufig beim Sport, aber auch gerne hier. Interessiere mich für Literatur, Theater, Musik und Wissenschaft, aber auch für alles mögliche. Passend wären insbesondere Menschen 25 und älter, wir sind aber offen für alle Interessenten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320463
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022712
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