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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

5m2 Zimmer in 2er-WG im Dachgeschoss

Kasernenplatz 2, 6003 Luzern
Preis CHF 1'510.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

Die Wohnung hat einen breiten Flur mit vielen Einbauschränken, zwei Badezimmer (eins mit WC und Badewanne, das andere mit Dusche, Waschmaschine und Trockner), eine Küche (mit Geschirrspüler), zwei Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer und ein Office/Ankleide-Zimmer (ebenfalls mit einem Einbauschrank). WLAN und Kabel-TV ist vorhanden. Dank den vielen grossen Fenstern ist die Wohnung sehr hell. Es ist die einzige Wohnung im Gebäude, alle anderen Etagen sind Büros. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen in der Altstadt, mit freier Sicht auf den Pilatus, die Rigi, die Museggmauer und die Reuss. Coop, Migros und Aldi sind in 2-2 Minuten, der Hauptbahnhof in 22 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Wenn du ein Auto hast, gibt es Parkplätze zum Mieten im Parkhaus unter dem Coop. Dein Zimmer ist 5m2 und kann halb-möbliert übernommen werden: das weisse Regal, der Schreibtisch, der Stuhl, der Bettrahmen mit Lattenrost bleiben. Du wirst die Wohnung mit mir teilen (wohne seit 3 Jahren in dieser Wohnung). Ich bin 45 Jahre alt, komme aus Spanien und arbeite als Internationaler Vertriebsingenieur. Oft bin ich unter der Woche unterwegs oder auf Reisen. Ich mache regelmässig Sport (Fitness, Wandern, Rennrad, Schwimmen) und gehe gerne in der Stadt spazieren oder etwas trinken/essen. Ich bin ein ordentlicher, respektvoller und entspannter Mensch. Wenn du an der WG Interesse hast, schreib mir gerne etwas über dich: was dich nach Luzern bringt, wie du deine Zeit verbringst, was dich interessiert… Ich würde mich sehr freuen wieder in einer netten und harmonischen WG zu wohnen. Ich habe mit meinem jetzigen WG-Bewohner eine Reinigungskraft alle 2 Wochen für die allgemeinen Räume. Für diesen Service bezahlen wir insgesamt CHF 286 pro Monat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.2 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'510.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320558
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022725
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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