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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 4.5 Zi. Wohnung mit Gartensitzplatz, sonnige Lage

Lauistrasse 888, 9651 Ennetbühl
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 105.00 m²

Zu vermieten per 01.11.2026 ist eine schöne, modern renovierte 4½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre an sonniger und ruhiger Lage im Grünen. Die Wohnung verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Das Dorfzentrum ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Privatschule "Ennet Schuel" befindet sich 2 Gehminuten, die Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume und einen modernen Ausbaustandard. Besonders praktisch sind die zwei separaten Nasszellen: WC mit Dusche und Lavabo WC mit Badewanne und Doppellavabo und eigene Waschmaschine und eigener Tumbler direkt in der Wohnung. Die grosszügige Terasse bietet einen traumhaften Blick auf ein atemberaubendes Bergpanorama. Zur Wohnung gehört ausserdem ein gemütlicher Gartensitzplatz, der über das Treppenhaus erreichbar ist und zum Entspannen und Geniessen einlädt. Highlights auf einen Blick: 4½ Zimmer im Hochparterre, modern renoviert, helle und freundliche Räume zwei separate Nasszellen: Dusche mit WC und Lavabo.Dusche mit Badewanne, Doppellavabo eigene Waschmaschine & eigener Tumbler eigener Gartensitzplatz sonnige und ruhige Lage im Grünen Dorfzentrum ca. 3 Gehminuten Schule ca. 2 Gehminuten Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes, ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und trotzdem gerne zentral und dorfnah wohnen. Haustiere sind nicht erlaubt. Miete: 1250.- NK Akonto: 200.- p.M PP: 50.- Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9651 Ennetbühl, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.7 % günstiger als Ø in Ennetbühl (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ennetbühl · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Ennetbühl.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86320568
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022729
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