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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Ladenlokal

Zugerstrasse 58c, 6330 Cham
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 100.00 m²

Attraktives Ladenlokal mit 107 m² an zentraler Lage in Cham zu vermieten Ab Mitte Oktober oder Anfang November 2026 An der Zugerstrasse 58c in Cham vermieten wir ein helles und vielseitig nutzbares Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 107 m² auf zwei Etagen. Die attraktive Lage, die grosszügigen Räumlichkeiten und die grossen Schaufenster bieten ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftsmodelle. Besonders geeignet für: Beauty- und Kosmetikstudios Therapie- und Praxisräume Büro- und Dienstleistungsunternehmen Showroom oder Atelier Weitere gewerbliche Nutzungen nach Absprache Das Ladenlokal bietet: 107 m² Nutzfläche Heller und freundlicher Innenbereich Hochwertiger Parkettboden Grosse Schaufenster mit guter Sichtbarkeit Kundeneingang direkt von vorne Separater zusätzlicher Eingang Kleine Teeküche Toilette Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten auf zwei Etagen Mehrere Aussenparkplätze können zusätzlich gemietet werden Ein Kellerabteil kann bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung gestellt werden Eckdaten Mietbeginn: Ab Mitte Oktober oder Anfang November 2026 Fläche: 107 m² Adresse: Zugerstrasse 58c, 6330 Cham Mietpreis: CHF 3'000.– pro Monat inkl. Nebenkosten Interesse? Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von den attraktiven Räumlichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zu zeigen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6330 Cham, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.1 % über Ø Richtwert in Cham (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cham · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6330 Cham (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321117
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022792
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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