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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Wohnen im Sonnenfeld: Geben Sie Ihrem Lifestyle eine neue Dimension!

Hinterbergweg 13, 4104 Oberwil BL

Preis CHF 1'630.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 29.00 m²

**NACHMIETER / NACHMIETERIN GESUCHT** An traumhafter Wohnlage am Hinterbergweg 25 in Oberwil, unterhalb des Bohrerhofs in Richtung Birsig, vermieten wir diese schöne 2.5 Zimmerwohnung. Die Gebäudekörper in ihrer starken Charakteristik durch die Holzbauweise und Dachbegrünung fügen sich stimmig in die naturnahe Landschaft ein. Auch die Wohnungsausbauten unterstreichen diese Merkmale ohne dabei Kompromisse punkto Ausbaustandart und Komfort in Kauf nehmen zu müssen. Vom Sonnenfeld aus können Sie Ihren ausgiebigen Spaziergang in der Natur noch mit einem Einkauf in den nahegelegenen Einkaufszentren verbinden oder einen Stadtbummel per ÖV planen, kein Problem, diese Lage bringts. Vielleicht haben Sie einen grünen Daumen und träumten schon immer mal von einem eigenen Pflanzbeet? Auch diesem Wunsch können wir im Sonnenfeld gerecht werden. Vielleicht leben Sie schon bald mit uns «on the sunny side of live»! **Hinweis Nebenkosten: Am Hinterbergweg wird der Strom nicht direkt über den Stromanbieter abgerechnet, sondern zusammen mit den Nebenkosten. Hierfür wird eine monatliche Strompauschale von CHF 50.– verrechnet.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+145.5 % über Ø Richtwert in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 145.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.