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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Wohnen im schönen Seeland

Neufeldweg 6, 3252 Worben

Preis CHF 1'410.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Wir vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung, eine schöne und helle 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG. Die Liegenschaft befindet sich an kinderfreundlicher Lage, am Neufeldweg 6 in Worben. Folgende Vorzüge hat die Wohnung zu bieten: * moderne, halboffene Küche mit Plattenbodenbelag * Bad mit Badewanne und Plattenboden * helles Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag * Entrée mit praktischer Garderobe * grosszügiger Balkon * eigenes Kellerabteil * Lift vorhanden * Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Raum im Keller dazugemietet werden. * Parkplatz à CHF 40 und/oder Einstellplatz à CHF 110 vorhanden Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist der Quartierladen bequem zu Fuss erreichbar. Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um die typgleiche Wohnung im EG, widerspiegeln aber den ungefähren Ausbaustandard. Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3252 Worben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.7 % günstiger als Ø in Worben (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Worben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Worben.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3252 Worben (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.