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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Willkommen zu Hause!

Eichmattstrasse 12, 4665 Oftringen

Preis CHF 2'260.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

**Die Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Überbauung mit insgesamt 88 Wohnungen. Sie ist zentral und doch eher ruhig in Oftringen gelegen. Die Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. **Die Highlights auf einen Blick:** * Helle, lichtdurchflutete Räume * Plattenböden * Badezimmer/WC und Dusche * Grosser, gedeckter Sitzplatz * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Eigenes, abschliessbares Kellerabteil **Die zusätzlichen Möglichkeiten:** Einer oder mehrere Einstellhallenplätze (CHF 120.00/Monat) können dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit Elektroladestationen zu installieren. **Die Verkehrsanbindungen:** Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle. Der Bahnhof Aarburg-Oftringen ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Zudem liegen die Autobahnanschlüsse Rothrist und Oftringen in unmittelbarer Nähe. Es handeln sich hierbei um Referenzbilder, welche von der Wohnung abweichen können. Haben wir Sie neugierig gemacht? Melden Sie sich bei uns, um die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+64.5 % über Ø Richtwert in Oftringen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4665 Oftringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.