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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

mit Sitzplatz, Wintergarten und vieles Mehr!

Schlierenstrasse 50, 8142 Uitikon Waldegg

Preis CHF 2'510.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 27.00 m²

Per 16. Dezember 2026 vermieten wir diese 1.0 Zimmer-Wohnung im EG. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage. Die 2 Zimmer-Wohnung mit 27 m2 im EG besticht durch: \- Küche mit Glaskeramikherd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler \- Backofen \- Wohnzimmer mit Wintergarten \- Sitzplatz \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett \- Badezimmer mit Dusche \- Lavabo und Spiegelschrank \- Kellerabteil Weitere Informationen: \- Bodenheizung in der ganzen Wohnung \- Hauseingang im 1. Untergeschoss \- max. 1-2 Personen erlaubt \- Haustiere auf Anfrage Autoeinstellplätze können bei Bedarf à CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung! *Bei den publizierten Bildern handelt es sich um eine typenähnliche Wohnung. Abweichungen zum Angebot sind daher möglich*

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8142 Uitikon Waldegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+192.3 % über Ø Richtwert in Uitikon Waldegg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uitikon Waldegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 192.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8142 Uitikon Waldegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.