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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Wohnung in Muhen zu Vermieten

Multenrain 20, 5037 Muhen
Preis CHF 1'680.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 84.00 m²

Dieses Objekt befindet sich an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Muhen und dem Autobahnanschluss Kölliken/Aarau West A1. Die Wohnung (84.1m²) liegt im obersten Geschoss (2. Stock) eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein äusserst grosszügiges Entrée (mit Einbauschrank), zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), ein helles Wohn- und Esszimmer mit schöner Aussicht, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Waschturm sowie eine Küche mit Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind mit Keramikböden ausgestattet. Der attraktive, gedeckte und verglaste Balkon (12.8m²) verfügt über ein eigenes Réduit (1.8m²) und erweitert den Wohnraum nach draussen. Auf dem Balkon lassen sich laue Sommerabende wunderbar ausklingen oder Sonnenuntergänge und andere Naturspektakel beobachten mit Fernsicht auf den Jura. Die Wohnung ist beispielhaft unterhalten und wurde frisch gestrichen. Sie wird nur an Haustierlosen und Nichtraucher Haushalte vermietet Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Einstellhallen- und ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die zentrale Lage, dem zeitlosen Ausbau und dem großartigen Balkon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, um die nächsten Schritte zu besprechen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5037 Muhen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.7 % günstiger als Ø in Muhen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muhen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Muhen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5037 Muhen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'680.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86322221
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022916
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