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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

1 Zimmerwohnung im Zentrum von Rapperswil

Glärnischstrasse 3, 8640 Rapperswil SG

Preis CHF 2'180.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 26.00 m²

Wir vermieten per 16. November 1016 eine moderne 1-Zimmerwohnung mitten in Rapperswil. Die Wohnung bietet Ihnen den folgenden Ausbaustandard: \- helles Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden \- geräumige Küche mit Geschirrspüler \- grosszügiges Schlafzimmer \- Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank \- Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster) mit Plattenboden \- sonniger Balkon \- separater Abstellraum in Wohnung \- Lift vorhanden \- gemeinsame Waschküche Bei Bedarf kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 220.00 pro Monat dazugemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Holzbrücke Rapperswil-Hurden, die charmante Altstadt mit Schloss sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Manor und die Einkaufszentren AlbuVille und Sonnenhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+217.6 % über Ø Richtwert in Rapperswil SG (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Rapperswil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 217.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8640 Rapperswil SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.