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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Grosszügige renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung (130 m²) mit zwei Balkonen in Teufen

Alte Haslenstrasse 6, 9053 Teufen AR
Preis CHF 1'895.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs suche ich Nachmieter für diese helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung an der Alte Haslenstrasse 6 in 9053 Teufen AR. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Sie wurde renoviert, frisch gestrichen und mit einem hochwertigen neuen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet. Der grosszügige und praktische Grundriss bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ausstattung: * offene Küche mit Glaskeramikherd, Kühlschrank und Geschirrspüler * zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung und schöner Aussicht * Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster * separates zweites Bad mit Dusche, Lavabo und WC * eigenes Kellerabteil * gemeinsame Waschküche mit Tumbler * zusätzliche Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler in der Wohnung * Garage kann bei Bedarf separat dazugemietet werden Der Bahnhof Teufen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die monatliche Miete beträgt CHF 1’695.– zuzüglich CHF 250.– Nebenkosten, insgesamt CHF 1’895.–. Ein neuer Kleiderschrank kann gegen Aufpreis übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache an jedem Wochentag möglich. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9053 Teufen AR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.5 % günstiger als Ø in Teufen AR (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Teufen AR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Teufen AR.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9053 Teufen AR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'895.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323185
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023006
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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