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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Neubau Haus mit 5.5 Zimmer

Kreuzmattweg 18, 4142 Münchenstein
Preis CHF 3'900.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 160.00 m²

Moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte Neubau 1. Bezug Ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne und hochwertige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte im Erstbezug. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Das sind Beispiel Bilder. Die Küche ist mit Einbauschränke, grosse Kühlschrank, GWM, Glaskeramikherd und Ofen ausgestattet. Im Keller sind noch separat 3 Zimmer vorhanden (Gästezimmer, Stauraum, Waschküche mit Waschmaschine und Tumpler). Die grosszügigen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche sowie offene Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über einen privaten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen der Natur bietet. Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Highlights auf einen Blick Erstbezug (Neubau) Eigener Garten zur privaten Nutzung Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre Lichtdurchflutete Wohnräume dank grosszügiger Fensterflächen Moderne und hochwertige Architektur Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Tram- und Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt Ein Parkplatz mit E-Ladestation ist im Mietpreis inbegriffen Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung . Verfügbar ab 1. Oktober 2026 oder n.v. Die Nebenkosten (Verbrauchskosten) werden direkt vom jeweiligen Versorger dem Mieter in Rechnung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Liegenschaft gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4142 Münchenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.5 % über Ø Richtwert in Münchenstein (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4142 Münchenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86323417
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023034
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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