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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Tolle 2.5-Zimmerwohnung in Münchenbuchsee!

Schöneggweg 7a, 3053 Münchenbuchsee
Preis CHF 1'604.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Diese moderne 2.5-Zimmer-Mietwohnung in der im Jahr 2024 entstandenen Überbauung Strahmmatte überzeugt mit dem gehobenen Innenausbau und der zentralen Lage in der Nähe eines Einkaufszentrums und des öffentlichen Verkehrs. **Wohn-Highlights** * Schwellenfreie, nachhaltige Bauweise * Überdurchschnittlicher Innenausbau mit hochwertigen Geräten * Bodenebene Walk-in Dusche * Fussbodenheizung mit Temperatursteuerung in jedem Raum * Sämtliche Rafflamellenstoren und Sonnenmarkisen elektrisch * Schwellenfreier Zugang zur Loggia * Loggia-Boden mit WPC-Dielen (Wood Plastic Composites) * Smarte Haustechnologie-Installation free@home von ABB * Gegensprechanlage mit Türöffner und Kamera * Elektronische Paketannahmeanlage zur sicheren Aufbewahrung von Paketen * Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage mit ZEV und Anschluss ans Fernwärmenetz der Gemeinde Münchenbuchsee * Wohnservices von bonacasa auf Wunsch verfügbar * Einstellhallenplätze können ab CHF 145.00 / Monat dazu gemietet werden **Top Lage** * Zentral, dennoch ruhig gelegen * Bushaltestelle vor der Überbauung * Bahnhof in 650 m Entfernung * Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop) und Post in 2 bis 4 Gehminuten erreichbar * Arztpraxis in der Nähe * Kindergarten und Primarschule in 5 Minuten zu Fuss erreichbar * Naherholungsgebiete sowie das Sportzentrum Hirzenfeld in nächster Nähe * Sonniges Wohnquartier mit naturnaher Umgebungsgestaltung mit Spielplätzen und Spielwiese * Autobahnanschlüsse A6/A1 in 3 und 5 km Entfernung **bonacasa - Schweizweit einmalig** ** ** Das Angebot von bonacasa ermöglicht Ihnen auf Wunsch Wohnservices wie Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Ferienabwesenheitsservice und viele weitere Dienstleistungen, die das Wohnen einfacher und komfortabler machen. Bei Bedarf bietet bonacasa auch einen 24/7-Notrufservice sowie individuelle Unterstützung an. Die Dienstleistungen können bequem per App oder Service-Telefon bestellt werden - und selbstverständlich bezahlen Sie nur für Services, die Sie auch wirklich in Anspruch nehmen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular im Inserat. Sie erhalten eine automatische Nachricht mit dem Link für die Anmeldung am Besichtigungstermin.** ** **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 244.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.4 % über Ø Richtwert in Münchenbuchsee (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3053 Münchenbuchsee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'604.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323424
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023038
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