Appartement de caractère de 120 m² avec cheminée

Rue des Paquis 11A, 1168 Villars-sous-Yens

Preis CHF 2'260.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 120.00 m²

Vous rêvez d'un logement atypique offrant de grands espaces et une ambiance chaleureuse ? Ce superbe appartement d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme unique. Situé à proximité de Morges et des principaux axes de communication, il bénéficie d'un emplacement idéal tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce logement propose des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour un couple ou une personne souhaitant profiter d'un intérieur hors du commun. Le logement comprend : \- Une spacieuse cuisine ouverte avec coin repas \- Un vaste séjour lumineux \- Une grande chambre \- Une salle de bains \- Un WC séparé \- Une magnifique cheminée à bois, idéale pour des soirées chaleureuses Les atouts : \- Environ 120 m² habitables \- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond \- Luminosité naturelle \- Chauffage au gaz \- Cave privative \- Buanderie commune équipée d'une colonne de lavage et de séchage Loyer net : 1980.- Acompte de charges et buanderie : 280.- Loyer brut : 2260.- Une place de parc extérieure est disponible en supplément pour CHF 70. par mois

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1168 Villars-sous-Yens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.3 % günstiger als Ø in Villars-sous-Yens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villars-sous-Yens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Villars-sous-Yens.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.