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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Wunderschöne 2.5-Zimmerwohnung an der Bahnhofstrasse 38, Biel

Bahnhofstrasse 38, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 2'020.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 37.00 m²

**Es steht Ihnen diese wunderschöne neue 2.5-Zimmerwohnung mitten im Geschehen von Biel, für Ihren Wohntraum zur Verfügung.** **Die Lage ist absolut zentral und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Restaurants und vieles mehr.** **Diese schöne 2.5-Zimmerwohnung wurde mit viel Geschmack ausgebaut. Nebst Ihrer tollen Lage, weiss Sie mit folgenden Vorzügen zu überzeugen:** * Grosse Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramik, viel Stauraum etc. * Hochwertiger Stabparkettboden in allen Räumen * Top modernes Badezimmer mit Dusche, zeitgemässen Platten und * Separate Reduit mit viel Stauraum * Lichtdurchfluteter und grosszügiger Grundriss * u.v.m ACHTUNG: Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für Fragen oder Besichtigungen zu kontaktieren.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+174.3 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 174.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.