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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Gewerbefläche zu vermieten - Langendorf

Heimlisbergstrasse 14, 4513 Langendorf
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 37.00 m²

**Gewerbefläche zu vermieten - Langendorf** Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung eine neu sanierte Gewerbefläche mit ca. 37 m². Auf Wunsch kann zusätzlich ein Parkplatz für CHF 50.- pro Monat gemietet werden. Die hellen und modern gestalteten Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Fachgeschäfte, Büros, Studios oder kreative Nutzungen. Ausstattung: \- ca. 37 m² Gewerbefläche \- 2 Räume \- Grosse Schaufenster \- Raum 1 mit Vinylboden \- Raum 2 mit Fliesenboden \- WC mit Dusche \- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten \- Sitzplatz vorhanden \- Kombinierte Waschmaschine/Trockner \- Neu saniert \- Neu eingebaute, voll ausgestattete Küche Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Langendorf. Die Gewerbefläche ist sowohl von der Heimlisbergstrasse als auch von der Schulhausstrasse gut sichtbar und von beiden Strassen aus zugänglich. Dadurch bietet das Lokal eine sehr gute Sichtbarkeit und eine praktische Erreichbarkeit. \- Dorfzentrum: ca. 5 Minuten zu Fuss \- Schulhaus: ca. 2 Minuten zu Fuss \- Bushaltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuss \- Ladendorf: ca. 5 Minuten zu Fuss Dank der zentralen Lage, der guten Sichtbarkeit und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftsideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in diesen frisch sanierten, hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten in Langendorf. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme gerne per E-Mail.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4513 Langendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57 % über Ø Richtwert in Langendorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Langendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
37 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4513 Langendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323565
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023068
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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