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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Penthouse Triplex mit privater Dachterasse, 7ter Stock, 2 Min zum HB & direkt an der Sihl

Kasernenstrasse 77A, 8004 Zürich
Preis CHF 4'970.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Einmalige Dachterrasse im 7. Stock, nur 3 Gehminuten vom Zürcher HB Wir vermieten unsere moderne, stilvoll möblierte 2.5 Zimmer Wohnung mitten im Herzen von Zürich. Der Hauptbahnhof ist nur drei Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist von November bis Ende Februar verfügbar. Die grosszügige und helle Wohnung befindet sich im siebten Stock eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit einem hochwertigen Arbeitsplatz und riesigem curved Screen ausgestattet und eignet sich ideal fürs Homeoffice. Die Wohnung ist damit perfekt für eine Familie, ein Paar, zwei Personen oder Geschäftsreisende, die zentral wohnen und gleichzeitig genügend Platz und Privatsphäre möchten. Im Wohnzimmer ist ein Beamer und eine Bose Sound Anlage für Entertainment. Das helle Wohnzimmer geht direkt in die moderne und offene Küche über. Dank der Lage im siebten Stock geniesst man eine fantastische Aussicht über die Dächer von Zürich. Das absolute Highlight ist unsere grosse private Dachterrasse. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über die Stadt. Die Terrasse eignet sich auch im Winter hervorragend. Man kann gemütlich an der Feuerschale sitzen oder den Platz für Sport und Entspannung nutzen. Die Lage zwischen Kreis 1 und Kreis 4 ist kaum zu übertreffen. Der Zürcher Hauptbahnhof ist in drei Minuten zu Fuss erreichbar. Langstrasse und Paradeplatz liegen rund fünf Gehminuten entfernt. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Da wir für einige Monate nach Südamerika reisen, vermieten wir unsere Wohnung während dieser Zeit. Unsere persönlichen Gegenstände werden im Keller verstaut. Die Wohnung steht den Mietern somit vollständig zur Verfügung. Inklusive Küchengeschirr und Bettzeugs. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Zusätzlich stehen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler direkt auf unserer Etage zur Verfügung. Eine besondere Gelegenheit für alle, die für einige Monate mitten in Zürich wohnen möchten und dabei Wert auf viel Platz, eine aussergewöhnliche Aussicht und eine grosszügige Dachterrasse legen. WICHTIG: Es ist nur temporär zu vermieten möglich. Bitte keine Anfragen für langfristige Interessenten ;)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323569
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023070
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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