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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Riedmatt Center - Repräsentative Büroflächen mit optimaler Infrastruktur

8153 Rümlang
Preis CHF 170.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Arbeiten an einem Standort, der mehr bietet Im **Riedmatt** entstehen Büroflächen für Unternehmen, die Funktionalität, Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld verbinden möchten. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten - vom offenen Team-Workspace bis zur strukturierten Büroaufteilung nach Ihren betrieblichen Anforderungen. Ein Standort, der nicht nur Arbeitsplätze bietet, sondern den Alltag Ihrer Mitarbeitenden aktiv unterstützt. **Effiziente Flächen - bereit für den Betrieb** Die Büroflächen sind ausgebaut und bieten eine solide technische Basis für den sofortigen Bezug. Ergänzt wird dies durch praktische Nebenräume, die einen reibungslosen Arbeitsalltag ermöglichen. **Ausstattung im Überblick:** * Flexible Büroflächen (Open Space oder modulare Raumaufteilung) * Hohlboden, Teppichbelag und Grundbeleuchtung * Empfangsbereiche, Archiv- und Lagerräume * Aufenthaltsräume und Teeküchen **Infrastruktur direkt im Gebäude** Das Riedmatt überzeugt durch ein echtes **Mixed-Use-Konzept.** Zahlreiche Angebote befinden sich direkt vor Ort und schaffen kurze Wege für Mitarbeitende und Kunden: * **Coop** und **Jumbo** für den täglichen Bedarf * **Restaurant Piazza Meraviglia** und **Brezelkönig** für Verpflegung und Pausen * **SOCAR Tankstelle** mit Shop und Car-Wash * **Clever Fit** für sportlichen Ausgleich * Freizeit- und Erlebnisangebote wie **Boda Borg, Flip Lab, Mission Escape, Monkey Town und WeAreVR** Diese Kombination steigert die Standortattraktivität deutlich und wird von Mitarbeitenden aktiv genutzt. **Parkieren & Erreichbarkeit ** Zahlreiche Mitarbeiterparkplätze im Gebäude stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist in rund 3 Gehminuten erreichbar (Linien 510 & 797) mit direkter Verbindung zum Bahnhof Rümlang (S9 / S15). Der Flughafen Zürich liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt - ideal für Unternehmen mit internationalen Kontakten. **Geeignet für** Unternehmen, die eine adressstarke, gut erreichbare Lage mit umfassender Infrastruktur suchen - vom wachsenden Unternehmen bis zur etablierten Organisation. Auch Nutzungen wie Gesundheits- oder Therapiezentren, Dienstleistungsbetriebe, Call-Center oder Serviceeinheiten sind hier bestens positioniert. **Ihr Vorteil** Kurze Wege, starke Infrastruktur und ein Umfeld, das Mitarbeitende tatsächlich nutzen. Einkauf, Verpflegung, Fitness und Freizeitangebote direkt im Haus machen den Standort zu einem echten Mehrwert - und das Büro zu einem attraktiven Arbeitsort. **Konditionen & Bezug ** Mietzins sowie verfügbare Flächengrössen auf Anfrage. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen können kurzfristig organisiert werden.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8153 Rümlang, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
92.1 % günstiger als Ø in Rümlang (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rümlang · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 24 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Rümlang.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8153 Rümlang (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 170.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86323628
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023079
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