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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Altbauwohnung in Erlach befristet

Amthausgasse 5, 3235 Erlach
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 150.00 m²

Im Herzen von Erlach am Bielersee befindet sich unsere charmante 2.5-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Platz und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Da wir von ca. 1. Januar 2027 bis 31. Juli 2027 länger auf Reisen sind, möchten wir unser Zuhause in dieser Zeit gerne an zuverlässige und sympathische Menschen vermieten. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ein Teil der Möbel kann nach Absprache weggeräumt werden, sodass genügend Platz für persönliche Dinge vorhanden ist. Die Wohnung verfügt über vier Schlafplätze, verteilt auf zwei Schlafzimmer, die wir momentan als Gästezimmer nutzen. Die reguläre Miete wäre eigentlich etwas höher. Wir möchten jedoch gerne jemanden finden, der sich während unserer Reise in unserer Wohnung wohlfühlt und gleichzeitig ein Auge auf unsere Zimmerpflanzen hat. Deshalb bieten wir die Wohnung für diese Zeit zu einem besonders attraktiven Mietpreis an. Wohnen, wo andere Ferien machen Erlach liegt direkt am Bielersee und verbindet historisches Dorfleben mit Natur und Erholung. Der See, die Rebberge, der nahegelegene Jolimont und zahlreiche Spazier- und Velowege liegen praktisch vor der Haustür. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alles, was man für den Alltag braucht. Ob gemütliche Spaziergänge am See, Velotouren durch die Weinberge, Baden im Sommer oder Ausflüge ins nahegelegene Biel, Neuenburg oder in den Jura Erlach ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen. Wir freuen uns, unser Zuhause für diese besondere Zeit in gute Hände zu geben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3235 Erlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.8 % günstiger als Ø in Erlach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Erlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Erlach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3235 Erlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323785
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023101
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