2.5 möbilierte Zimmer Wohnung

Endigerstarsse 6, 5303 Würenlingen

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 20.00 m²

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 2.5-Zimmer-Wohnung an der Endingerstrasse 6 in Würenlingen (5303). Die sofort verfügbare Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 20 m² und ist ideal für Einzelpersonen oder Berufspendler. Die Wohnung bietet: Modernes Schlafzimmer: Minimalistisch eingerichtet mit einem weissen Bett, eingebautem Stauraum, einem Holzschreibtisch und einem weissen Stuhl – perfekt zum Wohnen und Arbeiten. Küche: Ausgestattet mit grauen Schränken, Edelstahlgeräten sowie einem gemütlichen Essbereich mit kleinem Tisch und Stühlen. Badezimmer: Mit weissem Waschbecken, Spiegel, Toilette, Badewanne und einer eleganten Glasdusche – ausgestattet mit stilvollen grauen Fliesen. Eingangsbereich: Ein funktionaler Flur mit Fliesenboden und praktischem Stauraum. Lage und Umgebung: Die Bushaltestelle Würenlingen Post ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese mobilierte Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und bietet alles, was man für einen komfortablen Start braucht. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese gepflegte Wohnung in Würenlingen zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5303 Würenlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+293 % über Ø Richtwert in Würenlingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Würenlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 293 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5303 Würenlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.