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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Ihr grosszügiges Zuhause: Traumhaft renovierte 2.2-Zimmerwohnung

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz
Preis CHF 3'680.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 220.00 m²

**2.2 Zimmer, hochwertig renoviert und mit viel Liebe zum Detail.** Diese besondere 2.2-Zimmerwohnung wurde ursprünglich für den Eigenbezug der Eigentümer renoviert. Entsprechend sorgfältig wurden Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung gewählt. Helle Räume, edler Parkettboden und charaktervolle Sichtbalken treffen auf moderne Details und schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche mit **V-Zug-Geräten** wird durch eine separate Backkitchen mit zusätzlichem Stauraum ergänzt. Grosse, von der Decke abgehängte Ringleuchten setzen besondere gestalterische Akzente. Auch die Badezimmer wurden grosszügig geplant. **Dusche, Badewanne und Lavabos** bieten viel Komfort und Raum im Alltag. Die eigene Waschküche direkt in der Wohnung sorgt zusätzlich für praktische Unabhängigkeit. **Ihre Highlights auf einen Blick:** * Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Hochwertige Küche mit **Top-Ausstattung** * Separate **Backkitchen** * **Parkettboden und charaktervolle Sichtbalken** * Markante **Designer-Ringleuchten** * Zwei grosszügige Badezimmer mit **Dusche und Badewanne** * Eigene **Waschküche direkt in der Wohnung** * Ca. **7 m² Balkon mit toller Aussicht** * **Bodenheizung, elektrische Storen und weitere Gebäudeautomatik** * Aussenparkplatz für **CHF 60.-/Monat** verfügbar Ein weiteres Highlight: Die praktische Galerie als Büro- oder Homeoffice-Lösung mit über 30 m2 Nutzfläche. **Ein Balkon für Ihre Auszeit** Der rund 7 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Abend. Der grosse Privatplatz vor dem Haus bietet genügend Raum für Aktivitäten im Freien und ist durch das elektrische Tor zur Stasse abgetrennt. **Durchdacht bis ins Detail** Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern mit dem Anspruch geplant. Genau das spürt man in der gesamten Wohnung: in den grosszügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung und den Details, die den Alltag schöner und komfortabler machen. **Stilvoll, grosszügig und bereit für Ihren Einzug.** Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4244 Röschenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.9 % günstiger als Ø in Röschenz (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Röschenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Röschenz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 110 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4244 Röschenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'680.-
Miete pro Monat
V
Vimova
Viaduktstrasse 42, 4051 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86323842
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023115
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