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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

"Commuter flat / Pendler-Wohnung": fully furnished 1.5-rooms gem at top location in Zurich Enge

8002 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

WEEKDAYS RENTAL ONLY (MONDAYS - FRIDAYS) - MIN 3 MONTHS FÜR DEN WOCHENAUFENTHALT (MONTAG - FREITAG) - MIND. 3 MONATE **The Rental**: **Mondays till Fridays only (no weekends).** Monthly rent of 1.500.- CHF/month, including all charges (heating, electricity, wi-fi, etc.) and bi-weekly cleaning (Mo & Fr). **The Location**: Upscale and quiet neighborhood on Enge hill. At walking distance from the lake Zurich, parc Rietberg and Uetliberg recreational areas; shopping center Sihlcity, Paradeplatz and Bahnhofstrasse; numerous restaurants, cafes and bars; train station Enge and various tram/bus stops. Highway within 2 minutes drive **The House**: Perfectly well maintained 19th century Jugendstil house surrounded by trees with a total of 8 apartments **The Apartment**: Fully furnished and bright 2nd floor apartment including a living room opening to a large terrace with afternoon and evening sun as well as fantastic views over the roofs of Zurich and the Uetliberg mountain, 1 large bedroom, a well equipped kitchen and 1 bathroom. Jugendstil interiors including vintage parquet floors, high ceilings with fascinating stucco works, wainscot paneling and design furniture. **The Garage**: Covered garage located in the neighbor building included in the rental **The Little Extra**: Optionally, Steinway grand piano in the living room available at no extra cost (will be removed if not required).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323883
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023119
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