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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Bel appartement 1.5 pièces lumineux et spacieux

Route des Plaines-du-Loup 78, 1018 Lausanne
Preis CHF 2'310.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

**✨ Bel appartement 1.5 pièces lumineux et spacieux** **Reprise de bail dès le 01.11.2026** pour ce bel appartement **1.5 pièces**, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. 🏠 L’appartement * **Grande pièce à vivre lumineuse** avec de grandes fenêtres * **Cuisine moderne entièrement équipée** * **Salle de bains spacieuse avec douche**, avec possibilité d’installer une **machine à laver** * **Place de lavage commune** dans l’immeuble, accessible avec une **carte rechargeable** * **Cave privative** offrant un espace de rangement supplémentaire * **Prix CHF 1680.- + CHF 190.- charges mensuelles** 📍 Un emplacement pratique L’appartement bénéficie d’une situation idéale, avec les commodités et les transports à proximité : * 🚌 **3 minutes à pied du terminus de la Blécherette**, desservi par les lignes **1, 20 et 21** * 🛒 **Migros à environ 9 minutes à pied** * 🚗 **Accès rapide à l’autoroute**, grâce à la proximité de la sortie autoroutière Un appartement **lumineux, spacieux et pratique**, parfaitement situé pour profiter des transports en commun tout en restant proche des principaux axes routiers. 📅 **Disponible dès le 01.11.2026** Contacts: Agnese Zamboni \---------------------------------------------- **✨ Bright & Spacious 1.5-Room Apartment** **Lease takeover from 1 November 2026** for this beautiful **spacious and bright 1.5-room apartment**, featuring large windows that fill the living space with plenty of natural light. The apartment offers a comfortable and practical living environment, ideal for a single person or a couple. **🏠 The apartment** * **Bright and spacious living area** with large windows * **Modern, fully equipped kitchen** * **Spacious bathroom with shower**, with the possibility of installing a **washing machine** * **Shared laundry facilities** in the building, accessible with a **rechargeable card** * **Private cellar/storage room** providing additional storage space * **Price CHF 1680.- + CHF 190.- expenses** **📍 Convenient location** The apartment is ideally located close to public transport, shops and major road connections: * 🚌 **3 minutes’ walk from the Blécherette bus terminal**, served by bus lines **1, 20 and 21** * 🛒 **Migros approximately 9 minutes’ walk away** * 🚗 **Easy access to the motorway**, thanks to the nearby motorway exit A **bright, spacious and conveniently located apartment**, offering excellent public transport connections while also providing quick access to the main roads. 📅 **Available from 1 November 2026** Contacts: Agnese Zamboni

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+243.1 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 243.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1018 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'310.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323912
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023125
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